Un propriétaire québécois bien connu sur TikTok, @noahlinvestisseur1, a récemment remis les pendules à l’heure face à une idée fausse circulant sur les réseaux sociaux : celle selon laquelle un locataire aurait tout le mois pour payer son loyer.
Dans une vidéo virale, il explique avec humour et fermeté que le loyer doit être payé au complet dans le mois, idéalement le premier jour, peu importe la situation. Cette déclaration fait écho à une controverse récente impliquant une influenceuse TikTok affirmant qu’il n’y a pas d’obligation stricte le 1er du mois, une affirmation nuancée par la loi québécoise. (via PetitPetitGamin)
@noahlinvestisseur1
Au Québec, le Code civil et les règles du Tribunal administratif du logement (TAL) sont intransigeants : le loyer est payable le 1er de chaque mois, à moins d’une entente contraire écrite dans le bail. Dès le lendemain, le locataire est en défaut, et le propriétaire peut intenter une action pour recouvrer la somme due, plus intérêts et frais. « Payer le loyer, au complet et à la date prévue, c’est la principale obligation d’un locataire », rappelle le TAL. Un retard de plus de trois semaines ou des paiements fréquents en retard expose même à la résiliation du bail et à l’éviction.
Cette précision est cruciale dans un contexte où des créateurs comme @famille.mongrain nuancent que la date exacte est celle du bail, pas nécessairement le 1er. Mais sans clause spécifique, c’est bel et bien le premier du mois qui prévaut, et tout délai peut entraîner des conséquences graves.
@Noahlinvestisseur1 illustre parfaitement les risques avec une anecdote savoureuse : imaginez une mariée de Montgrin qui postule pour louer son appartement. Elle semble parfaite en personne, mais ses réseaux sociaux révèlent un autre visage, avec des vidéos laissant entendre qu’elle paierait le loyer à son rythme. « Le loyer, tu dois le payer au complet dans le mois. Pareil, peu importe la situation. Dans le mois », martèle-t-il. Grâce aux réseaux sociaux, les propriétaires peuvent désormais vérifier la fiabilité des candidats, évitant les locataires laxistes qui se montrent sous leur meilleur jour en entrevue.
@noahlinvestisseur1
Cette « magie des réseaux sociaux », comme il la nomme, transforme la sélection des locataires. Un profil montrant des attitudes irresponsables envers les obligations financières dissuade instantanément, protégeant les bailleurs contre des retards coûteux.
Dans un marché locatif tendu au Québec, où les loyers grimpent,
les propriétaires doivent être vigilants. Des retards répétés
causent non seulement des pertes financières, mais aussi des tracas
administratifs au TAL. Les bailleurs avisés intègrent désormais les
médias sociaux dans leur processus de vérification, révélant
souvent la vraie nature des postulants.
En conclusion, l’appel de Noah est un rappel salutaire : respectez
la loi, payez à temps, ou risquez de vous voir refuser un logement.
Cette histoire viralise sur TikTok, éduquant locataires et
propriétaires pour un marché plus serein.
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