Dans une vidéo virale sur TikTok, @noahlinvestisseur1, un propriétaire immobilier québécois, répond cash aux critiques qui l’accusent de s’enrichir sur le dos des locataires avec des loyers jugés trop élevés.
Avec franchise, il rappelle que l’investissement locatif repose sur des règles ancestrales : le propriétaire loue pour générer un profit, pas pour perdre de l’argent.
@noahlinvestisseur1
« Tout le monde le sait que quand tu loues un logement, c’est pour faire de l’argent au propriétaire. Tout le monde le sait. » Voilà comment @noahlinvestisseur1 démonte l’argument des plaintes récurrentes sur les loyers chers au Québec. Dans un marché en ébullition, où les prix médians des unifamiliales atteignent 520 200 $ en province et grimpent de 6% en 2026, la location reste une option viable pour beaucoup, mais pas un cadeau. Le TAL autorise d’ailleurs une hausse moyenne de 3,1% des loyers pour 2026, reflétant l’inflation et les coûts d’entretien qui pèsent sur les proprio.
Arrêtez de payer dans le vide : passez à l’action
Plutôt que de broyer du noir, l’orateur invite à changer de
perspective : « Si tu ne veux pas payer dans le vide, comme en
louant un appartement, tu te remontes une mise de fonds, tu
t’achètes une maison, un condo, un duplex. Puis là, tu ne paieras
plus dans le vide. » Avec des prévisions de hausses de prix à
Québec de 14% pour les maisons (536 600 $ médian), le marché reste
dynamique malgré la modération des ventes (-2%). Acheter son bien,
même cher, transforme le « problème » en opportunité :
c’est votre barque, et vous en devenez capitaine.
Au Québec, le secteur locatif fait face à une demande soutenue, avec des loyers en hausse de 5,7% en moyenne l’an dernier et un taux d’occupation élevé autour de 2% à Montréal. Les investisseurs comme @noahlinvestisseur1 ne s’excusent pas : « On loue pour faire un profit. On n’est pas là pour louer, pour perdre l’argent. » Sans cela, ils se tourneraient vers d’autres placements. Les nouvelles constructions locatives (42 000 unités en 2025) atténuent légèrement la pression, mais les coûts grimpent, justifiant les loyers élevés.
@noahlinvestisseur1
L’investisseur va plus loin, en pointant les dépenses superflues : « Tabarnak, je vais arrêter d’aller sur les sites OF à payer, puis payer des abonnements […] Cet argent-là, tu pourrais le prendre pour t’acheter une maison éventuellement. » Réviser son mode de vie, analyser ses sorties d’argent ou changer de carrière peut libérer la mise de fonds nécessaire. Des fois, c’est juste une question de mindset : arrêtez de blâmer le proprio et prenez les rênes de votre avenir immobilier.
Dans ce contexte, louer pour investir demeure attractif au Québec, avec une appréciation des biens et des revenus passifs stables. Les proprio ne font que suivre les règles établies depuis des décennies, dans un marché où les plex et condos locatifs attirent les investisseurs prudents. @noahlinvestisseur1 conclut avec réalisme : bonne journée, et assumez vos choix !
@noahlinvestisseur1 Réponse à @stevemarcoux895 #investisseurimmobilier #entrepreneur #tiktok #2026 ♬ son original – noahlinvestisseur