La vidéo de @noahlinvestisseur1, où un propriétaire explique qu’une locataire n’a même pas 15 $ pour déposer sur un loyer de 3 000 $ par mois pour un 4 et demi, a mis le feu aux poudres sur TikTok.
Au‑delà de l’anecdote croustillante, les commentaires montrent
un Québec profondément divisé entre ras‑le‑bol des loyers et
exaspération envers les gens qui signent des baux qu’ils ne peuvent
clairement pas assumer.
Dans son récit, le propriétaire raconte avoir demandé le premier
mois de loyer à la signature du bail, pratique considérée comme
normale pour sécuriser un logement dans un marché où le taux
d’inoccupation tourne autour de 2% et où les loyers montent plus
vite que les salaires.
@noahlinvestisseur1
La locataire explique payer son loyer « en deux shots » et admet qu’elle n’a ni les 3 000 $, ni même 1500 $ de dépôt, seulement 15 $ dans un CELI. Le propriétaire finit par lâcher: « Amène 15 $, on va signer le bail. Bonne journée. »
Sous la vidéo, plusieurs internautes s’en prennent d’abord au prix. Un utilisateur affirme avoir un grand 4 et demi moderne à Québec pour 1 220 $, et qualifie les 3 000 $ de « vol ». D’autres en rajoutent : « c’est pas un loyer à ce prix‑là, c’est un condo », ou encore « 3000$ ciboire je pense que c’est juste un profiteur », illustrant la perception qu’on dépasse désormais le simple rendement pour tomber dans l’abus. Certains comparent même avec la Colombie‑Britannique, disant qu’à 3 000 $ ils ont une maison, alors que Vancouver est pourtant réputée plus chère que Montréal.
Une autre personne évoque le Tribunal administratif du logement : « Un moment donné tout le monde va être sur le TAL et cette liste aura plus aucune valeur entre propriétaires », soulignant que si les impayés se multiplient, les références perdent leur poids. À l’inverse, certains croient que la vidéo est purement humoristique : « Franchement, le second degré vous connaissez pas, c’est sûr que c’est une joke ».
@noahlinvestisseur1
En toile de fond, les chiffres donnent un contexte brutal : en 2026, le loyer moyen pour un 4 ½ non meublé à Montréal tourne autour de 2 200 $ par mois, et dépasse facilement 2 500 $ dans les quartiers centraux, surtout au centre‑ville et à Westmount.
Sur certaines plateformes, on voit déjà des annonces de 3 ½
entre 1 800 $ et plus de 2 300 $, et des grands logements allant
jusqu’à 3 500 $. Dans ce paysage, un 4 et demi à 3 000 $ n’est plus
complètement extraterrestre, mais reste pour beaucoup le symbole
d’un marché devenu inabordable, où, comme le résume un commentaire,
« le gouvernement doit faire quelque chose ».
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