Arianne Pinsonneault, connue sur TikTok sous le nom @riridank, partage son parcours inspirant d’achat d’un condo à seulement 20 ans au Québec.
Sans aide parentale ni héritage, elle a bâti son succès grâce à une discipline financière exemplaire et un travail acharné dès l’adolescence. Son histoire, racontée dans une vidéo virale, motive de nombreux jeunes Québécois à viser la propriété malgré les défis du marché immobilier.
Dès 12 ou 13 ans, Arianne commence à travailler en restauration comme hôtesse, puis serveuse, cumulant les pourboires de 10 à 20 dollars par shift les fins de semaine. À 15 ans, elle déménage à Québec pour un poste mieux rémunéré, atteignant environ 300 dollars par shift tout en allant à l’école. Elle enchaîne chez Normandin et La Vie En Rose, occupant des rôles de réceptionniste, vendeuse et même junior en gestion à 23-24 dollars de l’heure, avec des bonus modestes.
« J’ai travaillé les soirs, les fins de semaine, j’ai switché pour les shifts les plus payants. J’économisais, j’économisais. » – Arianne Pinsonneault [@riridank].
Cette éthique de travail lui permet d’épargner sans relâche, malgré des salaires non exceptionnels.
À 18 ans, elle ouvre cartes de crédit et REER pour maximiser ses économies. À 20 ans, réceptionniste à 20-21 dollars l’heure, elle utilise le Régime d’accession à la propriété (RAP), dit « râper », pour retirer 8 000 à 9 000 dollars de son REER sans impôt immédiat – une astuce toujours valide aujourd’hui avec un plafond à 60 000 dollars par personne. Elle quitte sa mère à 16-17 ans, payant tout seule loyer, épicerie et factures, réutilisant ses meubles pour minimiser les coûts.
Aujourd’hui, le CELIAPP offre une alternative moderne : jusqu’à 40 000 dollars à vie libre d’impôt pour les premiers acheteurs, combinable au RAP pour une mise de fonds solide sur un condo. Au Québec, une mise minimale de 5% suffit pour un condo sous 500 000 dollars.
Avec 8 000-9 000 dollars de mise de fonds et 1 100 dollars de frais de notaire, elle saute sur le condo idéal, qu’elle habite encore des années plus tard. Serrée au début, elle n’a aucun regret : « Il n’y a pas vraiment de recette miracle. J’ai vraiment économisé, je n’ai pas eu d’aide. » Son condo représente toujours une valeur sûre dans un marché où les jeunes peuvent viser la propriété via discipline et outils fiscaux.
Cette histoire prouve qu’avec persévérance, devenir proprio à 20 ans est possible au Québec.
@riridank Comment j’ai acheté à 20 ans ??? #immobilier #vente #investissement #immo #investing ♬ son original – Riri