Sur TikTok, @cyril_hypotheque a décidé de démystifier un sujet qui revient souvent dans les discussions sur le logement au Québec : la comparaison entre le paiement du loyer et celui d’une hypothèque.
Face aux nombreuses annonces de logements à louer à 1000 $, Cyril explique que ce montant ne correspond en réalité qu’à une hypothèque d’environ 168 785 $ sur 25 ans, avec un taux d’intérêt actuel à 5,19%. En d’autres mots, un loyer de 1000 $ par mois ne permet pas d’acquérir un bien immobilier conséquent, surtout dans des marchés chers comme Montréal.
Dans ses vidéos, il souligne que les montants nécessaires pour acheter dans certaines régions dépassent largement ce qu’on dépense en loyer mensuel. Par exemple, certains propriétaires paient environ 1000 $ par mois pour une hypothèque sur une maison qui vaut facilement plus de 400 000 $, contre laquelle un loyer équivalent ne donne aucune valeur patrimoniale après plusieurs années. Cyril insiste donc sur la nature profondément différente de ces paiements : l’un conduit à la constitution d’un patrimoine, l’autre est une dépense qui ne profite qu’au propriétaire du logement.
Dans les commentaires de ses publications, plusieurs abonnés partagent leurs expériences, certains précisant qu’en région il est plus facile d’acheter une maison neuve pour environ ce montant, tandis que d’autres évoquent les coûts annexes comme les taxes municipales et scolaires, ou encore les réparations qu’il faut bien intégrer au budget quand on est propriétaire.
Cette conversation illustre bien le dilemme auquel font face de nombreux Québécois : continuer à payer un loyer sans autre perspective ou s’engager dans un prêt hypothécaire souvent élevé mais qui offre l’avantage de bâtir un capital. En résumé, le message principal de Cyril est clair : payer un loyer, aussi comparable soit-il en montant à une hypothèque, n’équivaut jamais à construire un patrimoine immobilier.
Cette explication aide à mieux comprendre les choix financiers complexes des ménages québécois dans un marché immobilier tendu et encourage à réfléchir à long terme avant de décider entre louer ou acheter.
@cyril_hypotheque 1000$ de loyer, représente combien en prêt hypothécaire #courtierhypothecaire #quebec #mortgagebroker #loyer ♬ son original – Cyril le courtier hypothécaire