Acheter une propriété, au Québec comme ailleurs, s’accompagne souvent d’un financement hypothécaire qui peut faire gonfler nettement la facture finale.
Par exemple, une maison affichée à 500 000 $ pourrait en réalité vous coûter près de 850 000 $ une fois tous les intérêts payés au fil des années. Heureusement, il existe une technique astucieuse et accessible à tous pour réduire considérablement ce coût, comme l’explique @melissa.stlaurent_, courtière hypothécaire québécoise, sur TikTok.
La méthode est simple : prenez votre paiement hypothécaire mensuel et divisez-le par douze. Le résultat, même s’il semble modeste, vous pouvez l’ajouter à votre paiement habituel chaque mois, en demandant spécifiquement à votre banque que ce montant soit appliqué directement sur le capital de votre prêt. Cette somme additionnelle, même minime, gruge rapidement le capital et diminue de façon marquée la portion d’intérêts que vous verserez sur la durée de l’hypothèque.
Selon l’exemple donné, cette stratégie vous permettrait d’économiser plus de 100 000 $ en paiements d’intérêts, ce qui équivaut à plus de trois ans de versements hypothécaires. Mieux encore, ce 100 000 $ d’économie est un gain net, c’est-à-dire que pour amasser une telle somme après impôts, il faudrait un salaire brut encore plus important. En somme, ajouter un petit montant chaque mois n’est pas seulement un geste financier avisé : c’est un énorme pas vers une indépendance financière plus rapide.
Adopter cette astuce, c’est faire jouer les mathématiques à son avantage et, surtout, rapprocher le rêve d’une maison pleinement payée, plus tôt que prévu !
@melissa.stlaurent_ Une maison de 500 000 $ peut finir par te coûter 850 000 $… Mais y’a une stratégie simple pour éviter ça. Je te l’explique au tableau Mets un emoji en commentaire si tu utilises ma stratégie… ou si tu l’aimes ! #hypothèque #astucehypothécaire #immobilierquébec #stratégiefinancière #courtierhypothécaire #réductionintérêts ♬ son original – melissa.stlaurent_