Félix, grand gagnant d’Occupation Double Mexique, a récemment partagé en toute transparence les chiffres impressionnants liés à l’achat et à la revente de son condo à Montréal, acquis en 2018 pour 345 000 $.
Son témoignage offre un éclairage concret sur la rentabilité de l’investissement immobilier dans la métropole québécoise au cours des dernières années.
Au fil de huit ans de propriété, Félix a assumé diverses dépenses : 25 500 $ en taxes municipales et scolaires, 44 000 $ en frais de condo et frais légaux, ainsi que 114 000 $ en paiements hypothécaires. À cela s’ajoute la mise de fonds initiale de 70 000 $.
Malgré ces déboursés, la revente de son condo à un prix estimé de 500 000 $ lui a permis de dégager un profit net de 270 000 $, une somme qui témoigne de la forte appréciation du marché immobilier montréalais.
Pour mettre ce gain en perspective, Félix a comparé ce scénario à celui d’un locataire ayant payé entre 1 600 $ et 2 000 $ par mois pendant la même période, soit environ 154 000 $ sur huit ans.
Il souligne que, dans le cas de la location, une partie des sommes économisées aurait pu être investie, générant potentiellement un rendement de 10 % par an sur les marchés boursiers, pour un profit théorique d’environ 172 000 $ grâce à la magie des intérêts composés.
@_felixlevesque Louer + investir ou acheter un condo : mon analyse basée sur ma propre situation