Dans une vidéo devenue virale sur TikTok, l’expert en finances Grant Cardone partage sa vision peu conventionnelle sur la location versus l’achat immobilier.
Selon lui, il est plus judicieux de payer 2 400 $ de loyer chaque mois plutôt que de s’engager dans une hypothèque de même montant. Son argument principal repose sur la flexibilité : un bail de location peut généralement être rompu ou non renouvelé après dix mois, tandis qu’une hypothèque engage l’acheteur sur une période pouvant aller jusqu’à trente ans.
Cette liberté de mouvement est, selon lui, un avantage considérable dans un monde où la mobilité professionnelle et personnelle est de plus en plus valorisée.
Grant Cardone souligne également les coûts cachés de la propriété. Il rappelle que de nombreux propriétaires oublient d’inclure dans leur calcul les frais de copropriété, les taxes foncières, l’assurance habitation et l’entretien courant, qui représentent facilement 1% de la valeur du bien chaque année.
À cela s’ajoutent des taux d’intérêt fluctuants, qui peuvent alourdir considérablement la facture mensuelle. En comparaison, le locataire n’a pas à se soucier de ces dépenses imprévues : si un appareil électroménager tombe en panne, il suffit de le signaler au propriétaire ou à l’agence, et un remplacement ou une réparation est rapidement pris en charge, sans frais supplémentaires.
Enfin, Cardone insiste sur le fait que la tranquillité d’esprit et la prévisibilité des coûts sont des atouts majeurs de la location. Pour lui, le mythe selon lequel être propriétaire est automatiquement synonyme de sécurité financière mérite d’être nuancé. Louer, c’est aussi acheter de la liberté et de la simplicité au quotidien.
@grantcardonereels From broke to billions — this is where it starts. Link in bio