Voici @noahlinvestisseur1 sur TikTok. Ce propriétaire de logements au Québec explique pourquoi il impose des frais mensuels supplémentaires aux locataires possédant un chien.
Plutôt que de refuser catégoriquement les animaux, il préfère cette approche qui tient compte des risques et coûts potentiels.
Sa première préoccupation concerne les nuisances sonores. En tant que propriétaire, il doit garantir la jouissance paisible des lieux à tous les locataires de l’immeuble. Si un chien aboie constamment, les autres résidents peuvent légitimement porter plainte au Tribunal administratif du logement et demander une réduction de loyer pour trouble de jouissance.
Deuxièmement, il évoque l’usure accélérée du logement causée par la présence d’animaux. Tout comme un appartement occupé par plusieurs personnes se dégrade plus rapidement qu’un logement habité par une seule personne, les chiens et chats contribuent à une détérioration plus rapide des lieux.
Un autre problème mentionné concerne l’environnement extérieur. Certains propriétaires de chiens ne ramassent pas les excréments de leur animal, et en hiver, la neige autour de l’immeuble peut se retrouver jaunâtre à cause de l’urine, créant un cadre peu accueillant.
Le propriétaire partage également une expérience négative vécue en 2017, où un jeune couple avec un pitbull a causé environ 6 000 $ de dommages en seulement trois mois. Cette situation a laissé « un goût amer » concernant les animaux de compagnie.
Il souligne que les propriétaires d’animaux prétendent toujours avoir un animal exemplaire, mais qu’en réalité des problèmes surviennent fréquemment. Les démarches auprès du tribunal peuvent prendre un à deux ans pour obtenir une audience, ce qui complique la résolution des litiges.
Concernant les chats, bien qu’il ne leur applique pas encore de frais supplémentaires comme pour les chiens, il exige qu’ils soient castrés pour éviter qu’ils marquent leur territoire, ce qui peut causer des odeurs tenaces et des dommages considérables.
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