Selon cet expert financier, l’idée que louer un logement équivaut à « jeter de l’argent par les fenêtres » est un mythe tenace au Québec.
Il compare la location d’un appartement à un repas au restaurant : dans les deux cas, on paie pour un service dont on tire une valeur immédiate.
L’argument selon lequel « on paie l’hypothèque de son propriétaire » est également fallacieux. Personne ne se plaint de payer l’hypothèque du restaurateur quand on mange des sushis, alors pourquoi ce raisonnement s’appliquerait-il uniquement aux propriétaires?
Louer coûte actuellement moins cher qu’acheter. Il donne l’exemple d’un logement où la location mensuelle est de 3 000 $, tandis que l’achat d’une propriété équivalente reviendrait à 6 600 $ par mois, soit une différence de 3 600 $ mensuellement.
Les acheteurs potentiels négligent souvent les « coûts fantômes » comme l’entretien, les taxes et les coûts d’opportunité.
L’expert reconnaît néanmoins que l’achat immobilier peut constituer une bonne décision financière, tout comme louer et investir la différence. Il souligne que la vie ne se résume pas à un tableau Excel : les décisions immobilières comportent des aspects non financiers importants.
Certaines personnes affirment que devenir propriétaire a transformé leur vie, avec des impacts psychologiques profonds. L’expert ne nie pas ces avantages, mais insiste sur l’importance de faire ses calculs avant tout. Il recommande de commencer par une analyse financière (calcul achat vs location, tableau d’amortissement), puis d’évaluer les facteurs liés au mode de vie souhaité.
Sa critique principale : la plupart des gens ne font jamais ces calculs alors qu’ils s’engagent pour un million de dollars en coût total de propriété. Il faut, selon lui, considérer à la fois les aspects financiers et non financiers avant de prendre une décision aussi importante.
@steven Finance expert @Ramit Sethi reveals that renting is not wasting money and the reasons why during his conversation with me on The Diary Of A CEO #podcast #podcastclip #clips #home #house #renting #rent #property #money #banking #diaryofaceo #ramit #moneytok #hometok #moneytips ♬ original sound – Steven Bartlett