Félix, le grand gagnant d’Occupation Double, compare l’accessibilité à la propriété à trois périodes différentes : 1980, 2000 et 2024
Contrairement à la croyance populaire que les taux d’intérêt élevés des années 1980 rendaient l’achat d’une maison plus difficile qu’aujourd’hui, les chiffres démontrent le contraire.
En 1980:
Taux hypothécaire : 14%
Prix moyen d’une maison : 53 000$
Paiement mensuel (en dollars 2024) : 1 700$
Ratio paiement/revenu médian : 22%
En 2000:
Taux hypothécaire : 8%
Prix moyen d’une maison : 127 000$
Paiement mensuel (en dollars 2024) : 1 240$
Ratio paiement/revenu médian : 16%
En 2024:
Taux hypothécaire : 6,2%
Prix moyen d’une maison : 557 000$
Paiement mensuel : 2 660$
Ratio paiement/revenu médian : 48%
L’analyse démontre une détérioration marquée de l’accessibilité à la propriété au Québec.
Malgré des taux d’intérêt plus bas en 2024 qu’en 1980 et 2000, l’explosion des prix des maisons a rendu les paiements mensuels beaucoup plus élevés. Plus frappant encore, la portion du revenu médian des ménages consacrée au paiement hypothécaire a plus que doublé depuis 1980, passant de 22% à 48% en 2024.
Cette situation représente ce que Félix qualifie de « catastrophe totale » pour la génération actuelle qui souhaite devenir propriétaire.
@_felixlevesque Choc Générationnel Immobilier
Mis à jour le 5 janvier 2025 10:05 am
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