La question de savoir s’il vaut mieux être propriétaire ou locataire est un éternel débat. Chacune de ces options présente ses avantages et ses inconvénients. Voici un petit extrait qui a relancé la discussion : « Je préfère payer 2 400$ de loyer plutôt que 2 400$ d’hypothèque. Parce que je peux me libérer de ce loyer tous les 10 mois. »
Cette affirmation, si elle peut sembler surprenante à première vue, soulève un point intéressant : le coût total de la propriété.
En effet, bien que l’hypothèque représente un paiement mensuel fixe, les propriétaires doivent également assumer de nombreux autres coûts, tels que :
Les taxes foncières : Ces taxes représentent un pourcentage de la valeur de votre propriété et peuvent augmenter chaque année.
Les frais de copropriété (si applicable) : Ces frais couvrent l’entretien des parties communes de l’immeuble.
Les réparations et l’entretien : Une chaudière qui tombe en panne, une toiture à remplacer… les imprévus sont nombreux et peuvent être coûteux.
Ces coûts supplémentaires peuvent rapidement faire grimper la facture totale pour les propriétaires. De plus, la valeur d’une propriété peut fluctuer, et il n’est pas garanti de réaliser un profit lors de la vente.
En comparaison, les locataires ont une vision plus claire de leurs dépenses mensuelles. Ils paient un loyer fixe et n’ont généralement pas à se soucier des réparations majeures.
Il me dit : « Mon hypothèque est de 3 500$ et Ton loyer est de 4 700$. » Je lui ai répondu : « Ouais, mais notre réfrigérateur tombe en panne ce soir. J’ai mis un petit mot dans notre portail. Un nouveau frigo est en train d’être livré. C’est un coût fixe. »
Cependant, ils n’acquièrent pas de patrimoine immobilier et peuvent être confrontés à des augmentations de loyer régulières, notamment dans un contexte où les prix de l’immobilier sont en hausse au Québec.
Publié le 4 septembre 2024 par ConneriesQc – Mis à jour le 4 septembre 2024 3:32 pm
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