Un investisseur immobilier au Québec explique pourquoi une maison n’est pas un investissement

@anthony.gibault sur TikTok a décidé d’expliquer pourquoi une maison n’est pas un investissement en 2024.

Beaucoup de gens qui pensent qu’une maison en 2024, c’est un investissement et en réalité c’est faux.

On a fait les calculs et on parle d’une maison que tu as achetée 750000$ il y a dix ans. Jackpot, belle grosse maison. Tu sais, la maison avec quatre garages, c’est la tienne. Aujourd’hui, évaluation à 1,4 million. Dix ans plus tard, Oh my god ! Et là, sérieusement, tu te dis J’ai touché le gros lot… comme la plupart des gens.

Mais ce qu’il faut regarder, c’est pas combien tu vas la vendre, c’est combien elle t’a réellement coûté 750000$… Ou plus que ça?

La première chose, l’intérêt. On t’a calculé aujourd’hui un taux d’intérêt de 7 % sur dix ans.

Sur une maison de 750000$, on parle de 468465 $ en intérêts sur dix ans. On rajoute par la suite l’assurance et les taxes que ça va te coûter sur dix ans, soit 144000 $ approximativement. Et on rajoute finalement tes frais de closing, tes frais bancaires, tes frais de notaire. Quand t’as acquis la propriété d’à peu près 9 000 $, j’arrive à un coût pour ta maison de 1371000$.

Mais attends, c’est pas fini, il faut que tu la vendre ta maison. Pour la vendre… ça va te coûter 56000$. Donc, 1427000$. Soit presque le double de ce que tu l’avais payé.

Donc, en date d’aujourd’hui, ton profit réel sur la vente de la propriété est de -27000 $. Donc pensez vous toujours qu’une maison, c’est un investissement ?

@anthony.gibault Une maison n’est pas un investissement #anthonygibault Vidéo: @GM AGENCE ♬ son original – AnthonyGibault

Publié le 10 février 2024 par ConneriesQc – Mis à jour le 10 février 2024 9:44 am