Derrière le rêve d’acheter une maison se cache parfois une réalité beaucoup moins glamour. Félix, gagnant d’Occupation Double Mexique, vient de le rappeler de façon frappante.
En partageant les chiffres liés à sa propriété, il met en lumière une hausse qui dépasse largement ce que plusieurs Québécois imaginent… et ça fait réagir.
Félix raconte avoir mis la main sur un ancien document lié à sa propriété, remontant à 1998. À l’époque, le terrain avait été acheté 40 500 $, avec une évaluation municipale de 44 000 $. La taxe à payer s’élevait alors à seulement 221 $.
Aujourd’hui, le portrait est complètement différent. En 2023, l’évaluation du terrain grimpe à 266 000 $, et la facture exigée en 2026 atteint 2 350 $. Une augmentation qui dépasse largement la simple inflation.
@_felixlevesque
« La valeur du terrain a été multipliée par six, alors que la taxe a fait fois onze », souligne Félix.
Il ajoute que les seuils de calcul n’ont pas suivi la réalité du marché immobilier. Résultat : une pression financière accrue pour les nouveaux acheteurs, surtout dans les secteurs où les prix ont explosé.
Depuis 2019, les municipalités ont la possibilité d’imposer un taux pouvant aller jusqu’à 3% sur certaines tranches de valeur. Plusieurs ont adopté ce levier, ce qui fait grimper rapidement la facture pour les propriétés plus chères. Félix note aussi que les seuils d’imposition ont peu évolué. Par exemple, le premier palier est passé d’environ 50 000 $ à 62 500 $ en près de 30 ans. Pendant ce temps, le prix moyen des maisons a bondi de façon spectaculaire, dépassant souvent les 500 000 $.
« Les paliers n’ont absolument pas suivi l’augmentation fulgurante de l’immobilier », déplore-t-il.
Concrètement, cela signifie qu’une plus grande portion de la valeur d’une propriété est taxée à des taux plus élevés qu’avant.
Malgré cette réalité financière, Félix vit une période heureuse. Toujours en couple avec Solène depuis leur passage remarqué à l’émission, il a récemment franchi une grande étape : il lui a fait la grande demande.
Le couple, très suivi au Québec, a annoncé ses fiançailles avec émotion. Leur projet de maison prend donc une dimension encore plus symbolique, même si les coûts associés viennent tempérer l’enthousiasme.
@_felixlevesque
Cette transparence de Félix touche plusieurs acheteurs qui vivent la même situation. Entre rêve immobilier et réalité financière, son témoignage met en lumière un enjeu bien concret pour toute une génération.
Au final, derrière les photos parfaites et les grandes annonces, il rappelle une chose simple : acheter une maison aujourd’hui demande plus que jamais une préparation solide… et un bon coussin financier.
@_felixlevesque En pourcentage, la portion que représente la taxe de Bienvenue sur l’achat d’une maison continue d’augmenter beaucoup plus vite que les paliers de la taxe de Bienvenue. Lemême actif est taxé 2 fois plus aujourd’hui qu’il y a 30 ans. Pourquoi ne pas indexer les paliers avec un indice de prix qui reflète la croissance immobilière?