Un propriétaire québécois connu sur TikTok sous le nom @noahlinvestisseur1 a partagé sa frustration après une visite d’appartement chaotique.
Parti tôt pour respecter son horaire serré, il s’est retrouvé face à une famille impatiente qui a débarqué bien avant l’heure prévue, perturbant tout son système. Cette histoire virale met en lumière les défis quotidiens des bailleurs au Québec dans un marché locatif tendu.
@noahlinvestisseur1
Il gère ses visites avec précision : des créneaux de 15 minutes à partir de 6h30, 6h45, 7h00 et 7h15. Cette méthode évite les pertes de temps et crée une compétition saine entre prospects, boostant l’intérêt pour l’appartement. « Quand les locataires se croisent, ça va créer une compétition. Ils vont voir : il y a eu une autre visite, une autre visite. C’est vraiment bon. » Malheureusement, la famille prévue pour 7h15 est arrivée dès 6h45, alors que le propriétaire était en route depuis 6h08 après un trajet d’une heure. Le locataire actuel les a aperçus et les a invités à attendre, mais l’impatience a pris le dessus.
Arrivée 45 minutes en avance sans avertissement, la famille a cogné à la porte du locataire et tenté de visiter sans le bailleur présent. Furieux, @noahlinvestisseur1 dénonce ce « crissement impatient » comportement comme un manque de respect total. Au Québec, les visites pour relocation n’exigent pas de préavis légal du propriétaire, mais doivent se limiter entre 9h et 21h, avec présence du bailleur ou refus possible du locataire actuel. Ici, à 6h45, l’infraction était double : horaire hors cadre et absence du propriétaire.
@noahlinvestisseur1
Selon le Tribunal administratif du logement (TAL), les prospects doivent respecter l’horaire convenu pour éviter les perturbations. Un propriétaire peut refuser de tels locataires et, en cas de préjudice, saisir le TAL pour dommages ou résiliation préventive. « Si c’est un imprévu, tu m’appelles, puis on corrige le tiers. Mais arrive-moi pas à l’improviste de même. » Noah conclut qu’il aurait déchiré leur demande, priorisant le respect mutuel dans un marché où la ponctualité est clé.
Cette anecdote rappelle l’importance de la communication : un appel pour anticiper évite les drames. Les bailleurs québécois optimisent ainsi leurs annonces sur TikTok ou Centris pour attirer des candidats sérieux. En 2026, avec un marché locatif saturé, respecter les créneaux programmés préserve la confiance et accélère les locations. Bonne journée aux propriétaires vigilants !
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