Après le reportage d’Enquête et la réponse de Cory Albert, un autre propriétaire de logements bien connu au Québec, @noahlinvestisseur1, a décidé de prendre la parole.
Dans une vidéo virale, il condamne les pratiques qu’il associe à la pression exercée sur des locataires vulnérables, tout en défendant une autre façon de gérer des immeubles.
Dès le début de sa vidéo, Noah l’investisseur s’adresse directement à Cory Albert. Il lui reproche de vouloir nuancer le reportage en soulignant ce qui n’aurait pas été dit, alors que, selon lui, l’essentiel a déjà été révélé.
« Tu ne peux pas défendre l’indéfendable », lance-t-il. Il estime que les bonnes actions n’effacent pas, à ses yeux, des décisions qui peuvent mettre des personnes âgées ou des locataires en situation de vulnérabilité dans une position difficile. Il rappelle que ces résidents ont contribué à bâtir la société québécoise et méritent du respect.
Le propriétaire affirme que la conscience sociale doit faire partie de l’investissement immobilier. Pour lui, posséder plusieurs immeubles ne justifie pas de faire porter le poids de la rentabilité sur les personnes les moins capables de se défendre.
Noah l’investisseur oppose ensuite sa méthode à celle qu’il attribue à Cory Albert. Il dit acheter parfois des immeubles peu rentables, puis attendre qu’un logement se libère avant de le rénover et de le louer au prix du marché.
« On ne touche pas à personne qui est déjà dans le logement », insiste-t-il. Selon lui, il ne faut exercer aucune pression sur les personnes âgées ou les locataires qui vivent des difficultés, notamment des problèmes de santé mentale. Il considère que la hausse d’un loyer devrait suivre le départ volontaire d’un occupant, plutôt que devenir un outil pour accélérer ce départ.
Cette prise de position arrive alors que le reportage d’Enquête montrait notamment un projet à Saint-Georges, en Beauce, où des locataires apprenaient qu’un loyer moyen de 625 $ pourrait passer à 1 100 $. Cory Albert a ensuite affirmé ne pas procéder rapidement à l’optimisation de cet immeuble et rejeter toute coercition.
Dans sa vidéo, Noah l’investisseur va plus loin et lance un avertissement à Cory Albert sur les conséquences possibles de ses gestes. Ses propos évoquent le risque que quelqu’un finisse par s’en prendre à lui. Cette partie a marqué les internautes, même si elle soulève des inquiétudes : aucune menace ne devrait être présentée comme une réponse à un désaccord.
Il conclut avec une idée plus simple : marcher droit, ne rien avoir à cacher et traiter les locataires comme des personnes, et non comme des « portes ». Pour lui, la rentabilité existe, mais elle ne devrait jamais passer avant la dignité de ceux qui habitent les logements.