Gabriel Laflamme, courtier immobilier bien connu à Laval et sur TikTok sous le nom @gablaflammepro, tire la sonnette d’alarme sur la situation alarmante du marché immobilier à Toronto.
Dans une vidéo virale, il invite à imaginer le cauchemar vécu par les propriétaires de condos dans la métropole ontarienne, où les valeurs chutent de 8 à 12% en un an, voire plus pour les achats récents. (via PetitPetitGamin)
« Ceux qui ont acheté un condo à un million […] là, en date d’aujourd’hui, ça vaut 890 000. Ça doit être fou juste de se coucher le soir et de se dire : à chaque mois qui passe, mon actif immobilier continue de perdre de la valeur. »
À Toronto, le marché des condos traverse une période de correction brutale en 2026. Les prix moyens ont plongé de près de 9% dans la grande région torontoise (GTA), atteignant 663 984 $ dans le centre-ville et 549 563 $ en périphérie, selon les données récentes. Les ventes ont chuté de 15% en 2025, avec un inventaire record et des annulations de projets en cascade, créant une surabondance qui pèse sur les valeurs. Pour les acheteurs de janvier, comme un condo à 950 000 $ qui vaut désormais 915 000 $ à la prise de possession, le désenrichissement est quotidien, transformant un rêve en fardeau financier.
Contrairement à Toronto, le marché québécois des condos reste résilient, avec des hausses modérées prévues pour 2026. À Montréal et Québec, les prix médians grimpent de 2,5 à 5%, portés par une demande soutenue et des taux d’intérêt stabilisés. La dernière déflation immobilière généralisée remonte aux années 1990, lors de la crise économique, ou plus tôt dans les années 1980, quand les prix stagnaient face à une récession. Aujourd’hui, les condos au Québec se vendent plus vite, en 52 jours en moyenne, signe d’un équilibre sain loin du chaos ontarien.
Le témoignage de Gabriel Laflamme, avec plus de 950 transactions à son actif chez RE/MAX, met en lumière les risques d’un marché surchauffé qui corrige violemment. « La déflation, les prix qui baissent continuellement, ça fait une panne générationnelle. C’est quand la dernière fois ? Avez-vous déjà vécu ça vous ? » Ce courtier de la Rive-Nord alerte les Québécois : surveillez les bulles, car ce qui arrive à Toronto pourrait inspirer la prudence ici. Son message viral sur TikTok rappelle que l’immobilier n’est pas infaillible, invitant à une réflexion sur les achats impulsifs dans un contexte de taux variables.
@gablaflammepro Le marché du condo à Toronto est en train de faire très mal à plusieurs propriétaires. #gabriellaflamme #courtierimmobilier #courtierimmobiliermontreal #immobilierquebec ♬ son original – Gabriel Laflamme