Un propriétaire de logements explique comment faire pour s’acheter un triplex sans mise de fonds

Voici @guyllaume.courtier sur TikTok. Cet homme explique comment faire pour PRATIQUEMENT s’acheter un triplex sans mise de fond.

@guyllaume.courtier Acheter sans mise de fonds, ce n'est pas possible. par exemple, certains scénarios peuvent se rapprocher de cet idéal. Voici ce que j'ai fais pour ce triplex. #québec #montreal #immobilierqc #courtierhypothecaire #immobilierquebec @Vincent | Coach Short Form ♬ son original – Courtier.Hypothécaire.Québec

J’ai pratiquement acheté ce building-là sans mise de fonds.

On s’entend pour dire que sans mise de fonds, ce n’est pas possible dans la vie. Mais en optimisant le financement, on a réussi à faire quelque chose qui ressemble pas mal à ça.

J’ai acheté comme propriétaire occupant… 10% de mise de fonds, utilisé un programme cashback d’un institution financière qui m’a redonné pratiquement 20000$ de retour en argent.

D’un autre côté, pour cet immeuble-là, j’étais encore éligible au RAP. Je n’avais jamais été propriétaire occupant d’un immeuble qui m’appartenait.

Donc, j’ai fait un prêt REER. J’ai envoyé 35000$ dans mes REER… Ça m’a généré un retour d’impôt quand même intéressant. On parle à peu près de 10000$…

Quand j’ai acheté l’immeuble, on est passé à l’inspection, puis j’ai demandé au propriétaire:

Fais moi un chèque de10 000$ pour les rénovations, la finition qu’on aimerait mettre… donc fais-moi un chèque chez le notaire.

Au final, quand on cumule tout ça, avec tous les petits retours en argent que j’ai eus, ma mise de fonds était complètement couverte.

Publié le 2 avril 2024 par ConneriesQc – Mis à jour le 2 avril 2024 9:38 am