Voici @deancote.prestiplex sur TikTok. Ce propriétaire de logements au Québec a eu une discussion très intéressante qui explique si c’est mieux d’être un locataire OU un propriétaire….
Tout le monde est d’accord pour dire que ça a toujours été mieux d’être propriétaire, mais depuis récemment, j’ai entendu comme de quoi que c’était mieux d’être locataire. Pourquoi à ton avis ?
Mon avis, c’est qu’il y avait déjà du monde qui disait que c’était mieux d’être locataire versus propriétaire dans le passé, juste pour l’entretien qui a à faire dans une maison que tu n’as pas dans un logement qui, finalement, au fil du temps, va coûter vraiment cher.
Par contre, dernièrement, il y a eu des changements au niveau de la CHL qui ont fait en sorte que les immeubles à revenus sont amortis sur 50 ans versus une maison, que c’est sur 25 ans, qui fait en sorte qu’il y ait une hypothèque à 300000 d’une maison versus celui d’un immeuble à revenus, c’est deux chiffres complètement différents en termes de mensualité, ce qui fait que le propriétaire d’un immeuble à revenus peut louer beaucoup moins cher que la personne qui achèterait une maison de la même valeur.
Tu pourrais-tu nous donner des chiffres comparables entre une construction d’une maison résidentielle qui tourne peut-être autour de 500000$ VS le coût d’hypothèque pour un logement de 300000$.
Un logement haut de gamme à 300 000 $ va coûter, avec un amortissement de 50 ans, 1 509 $ par mois au propriétaire, ce qui vous permet de vous louer 1 600 par mois. La maison à le même niveau de qualité, va coûter 3 125 $ par mois pour un coût de construction de 500 000, qui est finalement le coût de terrain qui est plus élevé, puis le fait qu’on a moins de rabais de volume lors de la construction.
@deancote.prestiplex est-ce mieux d'être locataire ou propriétaire dans le marché actuel? #multilogement #immobilier #investissement #gestionimmobiliere #construction #prestiplex #locataire #proprietaire ♬ Perfect Day – Tundra Beats
Publié le 21 février 2024 par ConneriesQc – Mis à jour le 21 février 2024 5:16 pm