Voici @adultesresponsables sur TikTok. Cette fille a décidé de comparer notre époque à celle de 1932. Elle voulait savoir si c’était plus facile s’acheter une maison dans le temps. Elle a réussi à prouver le tout:
En 1932, le salaire moyen était de 1739 $ par année.
En 2023, ce 1739 $ par année, en 1932 vaudrait en réalité 37 153,50 $. Sur notre revenu de 37 153,50 $, il faudrait qu’on paie des impôts, ce qui ferait en sorte qu’il nous resterait 28573.99$ à la fin de l’année.
Je suis allée voir dans les archives des prix des maisons qu’il y avait à l’époque.
Par exemple cette maison, coûtait entre 2 096 $ jusqu’à 2 537 $. En 2023, cette maison-là vaudrait 44780,76$ en comptant l’inflation. Ensuite, je suis allée voir combien ça coûtait pour manger, donc pour la nourriture par semaine en 1932. C’était à peu près 8,49 $ par semaine.
En 2023, ça serait donc 181,39$ Par année, ça voudrait dire qu’en épicerie, on dépenserait 9432,28$. Ensuite, j’ai regardé combien ça coûtait pour un loyer en 1932. Par mois, on était à 27,80 $.
En 2023, ce 27,80$ vaudrait 593,94$. On paierait 7127,28 $ par année pour se loger. Moins l’épicerie, moins le loyer, donc ça nous laisserait 9717,93 $ pour pouvoir accumuler notre mise de fonds.
Si on voulait payer notre maison avec un prêt fixe cinq ans pendant 25 ans, ça nous coûterait 623,58 $ par mois. Donc, au total, on aurait payé avec le prêt 187074,24 $.
Si on voulait déposer une mise de fonds de 20% pour l’achat de la maison de la valeur de 1932, il faudrait qu’on dépose 8956$. Même pas en un an complet, on aurait l’argent suffisant pour pouvoir s’acheter notre maison. Donc pour rembourser le prêt hypothécaire qu’on aurait avec la valeur de la maison à cette époque-là, ça prendrait à peu près 6,55 années de travail de revenus Net.
En 2023, le revenu moyen du ménage est de 77306$. En juillet 2023, l’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec a déterminé que le prix moyen des propriétés résidentielles était de 469900$.
Après avoir payé les impôts du 77306$ de revenu annuel brut, on aurait dans nos poches 52781$.
Après avoir payé les impôts, le loyer, puis l’épicerie en 2023, il nous resterait 18852,63$ à la fin de l’année. Disons qu’on prend un prêt hypothécaire de 25 ans, taux fixe cinq ans ça nous coûterait 2824,62 $ par mois. Et le total de notre maison avec le prêt hypothécaire serait à 847384,98 $.
Maintenant, si on veut mettre de 20 % pour l’achat d’une maison au prix moyen du mois de juillet de 469 900 $ au Québec. Il faudrait qu’on ait une mise de fonds de 93 980 $. Pour avoir notre mise de fonds de 20 % pour une maison à la valeur d’aujourd’hui, en 2023, ça nous prendrait presque cinq ans pour payer une maison au coût moyen de 469 900 $ au mois de juillet.
Ça nous prendrait 16,05 fois notre revenu net.
@adultesresponsables J’ai laissé énormément de facteurs hors de cet exercice hypothétique, pas besoin de me le signaler dans les commentaires #adultesresponsables #conseilsfinanciers #csf #finance #argent #dollar #epargne #epargner #investir #investissement #economie #profit #placement #maison #propriete #achat #hypotheque #crisedulogement #grandedepression #grandeinflation #inflation #misedefonds #canada #quebec #qc ♬ son original – Adultes «Responsables» |+
Publié le 24 septembre 2023 par ConneriesQc – Mis à jour le 24 septembre 2023 10:19 am